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CRAVEzero项目的最终报告现在可以金博宝app体育下载了这里

关于

Eu-Horizo​​ n 2020项目Cravezer金博宝app体育o专注于经过验证和新的
在生命周期的所有阶段降低成本和改进nzeb的方法。
主要目标是确定和消除nzeb相关的额外成本
效率低下的过程和技术,促进创新业务
模特考虑到所有利益相关者的成本效益。

数字:C金博宝app体育raveZero方法

在生命周期的所有阶段都有降低成本的潜力
从城市规划到建筑设计、施工和建筑
手术。此外,有必要考虑间接的共同效益,如
建筑品质,室内环境和舒适改善和健康
方面。以技术方式以及尼霉的高复杂性以及技术方式以及
主要是在规划、建设和操作过程中遇到的困难
NZEBS未能实现性能和成本目标的原因。已经从
一开始,必须创建先决条件来定义需求
和明确的项目目标。经常经常,有前途的建筑概念未能
实现成本和能量目标,因为项目参与者没有
充分意识到整体规划环境的多种相互作用。

“CRAVEzero”的理金博宝app体育念是在nZEB的整个生命周期中促进一个组织良好、透明的跨学科过程,同时关注环境和经济方面。

为了尽量减少风险和可能的瓶颈,必须在早期阶段识别障碍。有必要在所有参与者之间尽早建立对nzb的共同规划理解。新型nzeb的设计从最大化被动式设计开始,同时限制电网的能源消耗。要做到这一点,规划者通常需要挑战传统设计的规范。

数字:达到nZEB标准的步骤(AK1)

每栋楼都有自己的
唯一的过程,建筑师经常从头开始,收集
信息和限制本地背景,开发建筑物,携带
耗费成本最佳的性能分析,希望包括评估
使用可再生能源的可能性。这意味着额外的时间和规划成本
用于设计过程。利益相关者重复几乎相同的程序
协调和标准化的过程。作为一个起点,一个系统的
需要一种低成本nzeb生命周期过程的方法。一个清晰的
建筑物表演与相关成本之间的连接至关重要
确保过程的清晰度。整体的战略元素
过程是引入基于性能的采购方法,作为一个常见的
不仅适用于公众招标,还适用于私人建筑。

数字:在生命周期阶段达到nzeb标准的过程步骤

降低成本和标记的加速度
通过以下指导原则,nzeb已经实现了
CRAV金博宝app体育Ezero联盟:

  • 定义能量
    相关的项目目标。
  • 定义操作
    实现目标并在整个生命周期中跟踪它们。
  • 创造双赢
    所有利益攸关方的情况。
  • 选择最优nZEB
    技术方案集。
  • 做生命周期成本
    分析和变种。
  • 量化共同福利
    对于尿液。
  • 借鉴
    Frontrunners并避免陷阱和瓶颈。
  • 把所有人带到一起
    在NEZeb的商业案例中。

凯旋框架金博宝app体育

nzeb设计是一个多目标的挑战,利益相关者之间的利益经常发生冲突。“CRAVEzero框架”的目的金博宝app体育是提供知识,使决策更有信心,以实现nZEB的目标及其与能源和成本性能的关系。

主要目标追求
项目可以概括如下:


减少
与建筑相关成本相比,与新常规的当前成本相比
符合现行建筑规定的建筑物。

❷近零(或超越)能源消耗(包括现场或
附近的可再生能源)和近零的材料对使用的材料影响
整个生命周期。

❸房地产价值增加和工作等共同福利
环境质量。



商业模式的投资成本效益。

图:nzeb设计与凯瑟卓方法的基础金博宝app体育

NZEB设计的基础

  • 减少建筑的能源需求。满足建筑的能源需求
    高效是帮助减少能源使用和排放的关键下一步。
  • 选择高
    效率加热,冷却和水加热。
  • 产生现场可再生能源,并使用可再生能源供应
    系统。

凯旋框架金博宝app体育

  • 定义能源和相关的项目目标。
  • 定义行动以达到目标并在整个生命中跟踪它们
    周期。
  • 为所有利益相关者创造双赢的情况。
  • 选择最佳的nZEB技术解决方案集。
  • 生命周期成本分析和变种。
  • 量化nzb的共同效益。
  • 从Frontrunners学习并避免陷阱和瓶颈。
  • 将全部携带在Bustic案件中为NEZEBS。

交互式参数NZEB生命周期成本和能量仪表板

Crav金博宝app体育eZero Interactive Parametric NZEB生命周期成本和能量仪表板现在在线并免费使用:https://lnkd.in/dyiYZVQ
从欧洲各地的13个近零能源建筑中吸取的经验教训。#EnergyTransition.#nzeb.#仪表盘#h2020#buildings.#生命周期#buildings.#太阳的#清洁能源

金博宝app体育CRAVEzero方法

对于实际实施,拟议的凯泽典方法,这是NEZEB设计的基本原理(NEZEBS作为纯粹技术概念)的金博宝app体育补充,旨在在八个主要步骤中达到NZEB目标:

定义与能源和成本相关的项目
目标

重要的是在第一步中清楚地定义项目的能源消耗和生命周期的成本有关的目标。这一步骤为定义实现这些目标所需的关键行动,避免陷阱和瓶颈,这一步骤奠定了基础。

定义实现目标的行动
在整个生命周期中跟踪它们

考虑到为所有不同的利益相关者提供成本最优的解决方案以达到nzeb目标的复杂性,需要采取多种行动。然而,这些通常在标准规划过程中缺失。因此,重要的是促进所有相关利益相关者对nZEB规划过程的复杂性的共享的、跨学科的理解。一个组织良好和透明的过程是在整个生命周期中实现成本最优和可持续的nzeb目标的关键。CRAV金博宝app体育Ezero联盟提供了其在整体项目管理领域的经验,专注于整体建筑规划,定义了如何对关键性能参数进行优先排序,并在整个生命周期过程中进行跟踪,以实现成功的nzeb。这种方法的其他优点是:

  • 风险
    减少。
  • 加速的
    建设和交付。
  • 控制
    成本和能源表现。
  • 促进
    整合设计,充分利用团队成员的专业知识。
  • 建立
    可衡量的成功标准。

详见CRAVEze金博宝app体育ro报告:“指南I: nZEB流程”和:“优化的nZEB流程图”。

③为所有利益相关者创造双赢局面

需要创建参与利益相关者的双赢的局面,以推动和支持NZEB市场的摄取。为此,必须将双赢的情况转化为商业模式。

商业模式通常基于合作策略
不同的利益相关者捆绑他们的专业知识来创造积极的结果
所有的过程,创造协同和“双赢”的情况。已经存在的
还有新的例子“双赢”(AK1)在Cravezero项目期间分析了NZEB商业模式,金博宝app体育
向不同类型的利益相关者展示优势,例如,规划者,
开发商、建筑公司和用户,同时积极贡献
环境与社会。

另请参阅Crave金博宝app体育Zero报告:“商业模式的类型学画布”和“报告描述NZEB业务模型”以获取详细信息。

④选择最佳nZEB技术
解决方案集

为所有利益相关者实现具有成本效益的nzeb
整个生命周期,了解最重要的技术集
这些技术的发展和可能的成本是至关重要的。

开发基于密钥的综合解决方案集
工业化部件和可再生能源系统及其成本效益
整合设计和施工过程是主要的挑战。凯旋罗杰金博宝app体育尔
方法已经确定了技术和生命周期成本降低潜力
每个NEZEB技术都设置基于工业化的鲁棒解决方案组
多功能建筑部件,生产,安装和易于灵活
维护。

另见CraveZe金博宝app体育ro报告:“指南II:NZEB Technologies”和“优化的NEZEB解决方案集”以获取详细信息。

⑤做生命周期成本分析和
变体

根据ISO 15686-5:2008,生命周期
建筑物的成本是净现值,这是折扣的总和
成本和收入流程期间选择的阶段的阶段
循环
(AK2).评估中通常包括的生命周期阶段是
初始投资(设计和建设)的成本,成本
运行、维护和使用寿命的剩余价值。


设计阶段的LCC的实现允许将焦点从
初始投资视角,包括运营、维护和
生命末期也是如此。这种方法的优点是
对建筑运营阶段的透明度,对总成本的认识
并且可以在设计阶段调整这些总成本的可能性。
这种方法可以更好地确定从a的最佳解决方案
从成本效益的角度考虑选定的生命周期,并允许:

  • 平衡所有权成本
    和职业,分析初始投资和运营成本,
  • 评估风险和成本
    由于故障而连接到维护和更换,
  • 支持决定,哪个
    考虑可持续发展。

此外,LCC
可以采用计算来比较建筑变体,替代技术
设置或相互可更换的设计替代品。这种方法允许
选择最具成本效益的解决方案,承担财务选择
评估。这样,LCC分析就成为支持决策的工具
制作过程。

报告“LCC的电子表格”说明了这一点。

⑥量化NEZeb的共同益处

将增加的价值量化是必要的
与绿色建筑及其对生命周期成本的影响有关。共同利益,如提高生产力,改善
健康,宣传价值,租赁机会较高,员工减少
需要量化营业额和减少的缺勤。目标是
为潜在投资者提供新的业务优势和机会
超越技术性能分析。

查看报告:“合作福利分析框架”涵盖了共济效益分析。

⑦从Frontrunners学习并避免
陷阱和瓶颈

成本和时间通常是超支
由于尚不清楚,构建近零和加上能量建筑物
要求,不清楚的过程和对这些缺乏了解
技术。金博宝app体育Cravezero Project展示Frontrunner NZEB项目,具有
以一种成本效益高的方式实现,从而避免陷阱和瓶颈
在未来的项目中避免。

三份关于“建筑和建筑集群的参数化模型”的报告分析了这些领先的建筑。

⑧在业务中携带所有人
NEZEBS案例

目标是发展有效的方法
实现成本最优的nzeb的最佳条件,探索概念
将nZEB的技术和商业模式整合到整个规划中,
建设和运行过程。增强的评估和产生
而创新的商业模式也是NEZEBS研究的一部分。生成
新的商业模式,有必要识别什么类型的不同
市场上已经存在商业模式,是什么让它们成功
不一致。

报告:“所有发现服务和商业模式的数据库”和“指南III:NZEB商业模式”。


金博宝app体育CRAVEzero插接板

一个交互式的基于网络的结构化框架,以建立有效的低生命周期成本几乎零能源建筑。http://pinboard.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/

数字: CRAV金博宝app体育Ezero Pinboard - Pinboard . CR金宝搏官网AVEzero .eu

的CRA金博宝app体育VEzero插接板
是否有一个结构化的框架来组织所有所需的信息和工具
建造:

  • 一种有效的低生命周期成本NZEB商业模式
  • 可靠的生命周期成本数据库具有成本降低的电位
    流程
  • 技术,方法,强大的解决方案和商业模式
    低LCC nzeb。

“渴望零”的结果金博宝app体育
项目已收集并融入所谓的“纳贝板”。这
Pinboard可以被认为是Cravezero项目的骨干,允许更换金博宝app体育
新霉菌设计与建设的方法
解决方案、想法和工具应运而生。插板的主要概述
需要功能以更好地了解携带的原型实现
由项目合作伙伴出来。

图:CRAVEzero网站的Pinboard登陆页面(金博宝app体育Pinboard.金博宝app体育金宝搏官网CraveZero.eu.).

请参阅“CRAVEzero接线板”的报告,了解接线板金博宝app体育的完整描述。

数字:C金博宝app体育RAVEZERO方法有关针纸的方法

Cravezero方法中提到的所有步骤已被翻译成互动模块化的九金博宝app体育个Web工具,可自由使用和修改CraveZero Pinboard。

商业模式帆布

精简启动模板
开发新的或记录现有的NZEB商业模式。这生意
模型画布是一个有助于了解商业模式的工具
简单,结构化的方法。

它提供了可能性
浏览现有的业务模型或创建新的业务模式。这生意
模型存储库收集70多个现有的NZEB商业模式,其中生命
周期阶段指示。显示每个业务模型的信息
根据Osterwalder商业模式帆布结构:这是一种视觉
用元素描述公司或产品价值主张的图表,
基础设施,客户和财务。

在这个画布中它也是
由于业务模式,可以从划痕创建商业模式
帆布创作者。

案例研究仪表板 - Frontrunner建筑物

这个互动的想法
仪表板是允许Pinboard的用户挖掘数据并发现
洞察并基于CRAVEzero案例研究寻找最佳解决方案。金博宝app体育
Web报告高度交互和高度可定制。在这内
仪表板,用户可以添加和删除数据,更改可视化类型,并应用
过滤到数千个技术变体和生命周期成本。

过程地图

流程图是一个过程工具
这使得项目团队能够整合其他任务和行动
将NEZEB标准达到自己的规划,建设和执行
例行公事。它给出了复杂性和可能性的初步概述
影响规划和施工过程的发展,开发NEEB。在里面
互动过程地图,利益相关者可以展示个人“NZEB特定
或者查看其他项目参与者有哪些任务
为了实现nzeb。整个过程分为以下内容
规划和建设步骤:城市规划;规划;建造
建设;利用率;临终。行动道具和瓶颈也可以
显示给下列利益相关方:业主/用户;市政当局;
综合规划团队;建筑公司。

生命周期追踪器

金博宝app体育凯特佐罗生活
Cycle Tracker是一款易于定制的电子文档
任何实践,团队或项目的具体需求。它组织了这个过程
负责大楼的简报、设计、建造、维护、营运及使用
项目分为几个关键阶段。它提供了任务和输出的详细信息
每一阶段的要求,这些要求可能不同或重叠,以适应具体的项目
要求。它是一个Web工具和可下载的电子表格,包含
可定制的表,允许轻松创建项目角色,设计
责任矩阵和多学科的服务时间表。

生命周期管理

金博宝app体育凯特佐罗生活
过程管理工具是一个在线工具,允许跟踪和管理
NZEB项目在整个生命周期中。

生命周期成本工具

开发了一个用于生命周期成本计算的工具,它有两个版本:一个完整​​的版本,具有所有功能和自由定制和减少的在线版本,这允许进行初步的LCC计算。数据收集,在工具中的数据收集,按照以下称为底座参考标准ISO 15686-5:2017引入的LCC结构。此外,用于构建施工成本的源是欧洲的衡量准则,由欧洲建筑经济学家委员会阐述。关于加热,通风和空调(HVAC)系统的维护成本分析,这是根据EN 15459:2018的标准值,为每个元素提供年度维护成本,包括操作,维修和服务,如初始施工成本的百分比。系统更换的寿命也由规范提供。根据ISO 15686-5:2017 LCC分析,并处理与建筑物的设计,建设和运营相关的活动。尚未在工具中实施寿命终端成本。整个生命成本(WLC)还包括非施工成本(例如土地,有利活动的费用)以及允许建筑物从技术和行政角度建立所需的费用。


金博宝app体育Cravezero - 生命周期成本在NZEB项目中的作用

生命周期成本在NZEB项目中的作用

2020年2月4日Baerbel EPP提交solarthermalword.org

构建,运行和维护几乎零能量建筑多少钱?哪些能效和可再生选项可以为特定项目最适合工作?回答这些和其他问题是目标金宝搏官网,一个新的互动在线平台。它通过提供一组软件工具来支持设计和施工过程中的建筑师和规划者来估算在其寿命上近零能量建筑(NZEB)需要多少钱。作为Cravezero的一部分分析的属性之一是Isola Nel Verde,意大利米兰的一个单位(见图)。金博宝app体育图片:Tobias Weiss说:“我们仔细检查了奥地利、法国、意大利和瑞典的12个NZEB示范项目的成本结构和规划过程,以确定不同组件的购买、维护和运行的成本基础,包括热回收系统、太阳能热装置和建筑围护结构。”他是奥地利AEE INTEC公司CRAVEzero的项目经理。金博宝app体育从实施这些展示项目中获得的经验教训,这些项目主要集中在欧洲的多层住宅和办公建筑,已经与整个行业分享。Weiss解释说:“利用这些演示项目的真实数据,我们计算了50万个变量,你可以通过访问交互式案例研究仪表板在线搜索。”仪表盘可以在金博宝app体育CRAVEzero插接板,这个网页目前正在进行beta测试,其中包括一些工具,为NZEB项目的规划者提供支持。

该图表显示了意大利米兰Isola Nel Verde的不同变体的生命周期成本,与其特定的主要能源需求有关。以相同的构建信封,供暖和通风和太阳能系统突出相同效率标准的组合以相同的颜色突出显示。出于计算目的,假设贷款将运行25年,并携带3%的通货膨胀利息,名义折扣率为3%。上面的图表显示了金博宝app体育意大利Isola nel Verde数百个变种的生命周期成本(LCC)。具体成本从2800欧元/米到3600欧元/米2(因素:1.3)。实际建筑的成本估算为3,615欧元/米2,分为1,899欧元/米2(53%)建筑本身,1,716欧元/米2为了其操作(能源,维护和类似)。关于一次性能量需求,一些变体甚至不同的因素2.如果ISOLA NEL VERDE符合共同的建筑规定,这需要添加空气源热泵(绿点)但没有通风系统,主要能量需求将在140 kWh / m之间的某个地方2和210 kwh / m2一年。最环保的变种包括72米2太阳能收集器区域和14 kWP.PV发电机(紫点)并在大楼的整个寿命上减少大约100千瓦时/米的年初2用于基准测试项目LCC的仪表板因此,“计算LCC变体因此是零能量建筑的综合规划过程中的重要步骤。否则,您遇到了建筑师和工程师在思想中只能使用其特定区域优化组件的风险,并忽视共享目标,“Weiss说。包括太阳能热系统(参见上图中的紫色点)的变体具有所有ISola Nel Verde选项的最低生命周期成本。这些系统可能导致初始投资金额略有增加,但由于收集者的20年终生的能源成本上升,因此可以节省每年增加金额。例如,在欧洲,高达50%的铜用作使太阳能热电路的关键材料可以再循环。根据欧洲铜机构,与初级生产相比,回收率将能耗降低高达85%。仪表板用户可以通过建立信封,效率标准和加热或空调系统来过滤以找到变体。“仪表板的一个很棒的仪表板是,它让您将您的建筑项目与在线提供的变体进行比较,因此您可以在魏士解释的是您的立场,以及热量和主要能源需求。综合设计案例研究仪表板是Cravezero Pinboard提供的几种功能之一。金博宝app体育另一个网站功能是互动过程地图,显示了NEZeb的设计过程。集成设计对其建筑至关重要;在这种情况下,集成的手段工程师和建筑师密切合作,为特定的项目开发最具创新性和有效的解决方案,并在执行期间监控遵守标准和实践。然后,流程图用来帮助规划人员列出项目中每个合作伙伴的职责,以及指出可能妨碍以前努力的瓶颈或弱点。

更多信息:

金博宝app体育CRAVEzero项目网站:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com

金博宝app体育Cravezero仪表板:https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/dashboard/dbinfo.htm.

互动过程图:https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/pmap/processmap.htm.

在“Cravezero Pinboard”的Bu金博宝app体育ildup WebInar

网络研讨会于11月14日从12:00到13:30举行。

如果您错过了它,您可以在此处观看:
https://www.youtube.com/watch?v=weyiwyjn-2i

Crav金博宝app体育ezero Pinboard是一个
组织所有需要的信息和工具的结构化框架
构建可靠的低生命周期成本尿液。它包括所有重大结果
和结果。因此,对于大多数人来说,它是一个交互式的支持web工具
涉众(开发人员、设计团队、顾问、一般人员)
承包商,供应商/子承包商,投资者和融资人)。这
插针板使数据和信息的组织
用户友好和可理解的方式。目的是提供用户
使用所有必要的信息,在线和可下载的工具和
数据库开发特定的低LCC nZEB商业模式和
技术集适用于不同建筑类型的不同
气候区域。

在这方面,扎板是
Cravezero的骨干金博宝app体育,允许改变设计的方法和
通过解决方案,想法和知识构建新的霉菌
生成的。主要组成部分有:

  • 生命周期成本数据库和LCC工具(在线和可下载)
  • 过程地图和流程跟踪器支持整个生命周期的所有阶段的项目管理
  • 商业模式存储库,以评估现有的商业模式,并根据商业模式帆布开发新的
  • 案例研究仪表板

在网络研讨会中主要组件
将展示和解释,以使参与者有效地
在自己的工作中使用扎板。

议程

  • 一般项目概述 - Tobias Weiss;AEE Intec.
  • LCC工具 - Roberta Pernetti / Federico Garzia;欧元欧元研究
  • 流程/设计地图 - Klara Meier;ATP维持/ Tobias Weiss;AEE Intec.
  • 商业模式——Benjamin Köhler / Fatma Özceylan;弗劳恩霍夫伊势
  • 参数模拟仪表板- Tobias Weiss / David Venus;AEE Intec.
  • 问题和答案

现在注册!

永久链接
https://www.buildup.eu/en/node/58277

金博宝app体育奥地利/萨尔茨堡的Cravezero Talk4Experts - 7.11.2019

(更多的…)

能源午餐Graz Austria - Craveze金博宝app体育ro / 17.09.2019 /开放新闻

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介绍格拉茨的克莱斯佐尔项目金博宝app体育

NZEB Technologies

为了实现几乎零能量建筑(NZEB),这对于整个生命周期的所有利益相关者来说都是具有成本效益的,关于这些技术的最重要技术和解决方案的知识以及这些技术的可能成本发展是必不可少的。

重点应该始终是通过被动式方法将能源需求(采暖、制冷、通风、照明)最小化。剩余的能源需求必须在很大程度上由现场的可再生能源和尽可能高效的能源提供。

被动方法和主动技术提供热,冷,新鲜空气和现场产生的可再生能源是每个建筑和nZEB的核心。现有方法和技术的最佳组合可以在今天和整个建筑生命周期内实现高成本节约,方法是:(i)最小化初始和更换投资成本,以及(ii)最小化运行和维护成本。优化的建筑设计和被动式方法的应用在这里发挥着关键作用,因为它们不仅减少了运行期间的能源需求和成本,还减少了所需的安装电力,从而减少了主动技术的投资成本。

除了从建筑物的考虑和评估之外
所有者/操作员观点,其他考虑因素和因素会导致建筑物越来越多地成为整体能源系统的积极和互动部分。因此,建筑物如何支持在更广泛的范围内的波动可再生能量的集成是在以下评估和描述的。

许多NEZEB技术今天已经存在。然而,他们目前的市场份额相当低。随着市场份额和技术发展的增加,大多数相关技术预期降低成本。基于CraveZero项目的各种案例研究建筑和进一步的文献综述,确定了以下技术对尼霉而言最重要:金博宝app体育

  • 可再生产品:光伏和太阳能热系统
  • 加热:热泵
  • 空调
  • 中央和分散的通风,热回收
  • 蓄电池
  • 绝缘和其他被动策略

高度绝缘的建筑信封构成了NEZEB的基础。
为了计算未来可能降低的成本,我们根据过去的市场发展和特定技术(效率、成本)的现状确定并应用了一种合适的方法。采用基于每项技术学习率的自顶向下经验曲线法和自下而上方法确定具体的成本动因及其各自的成本降低潜力,计算上述技术和方法的成本降低潜力。
自上而下方法的中心假设是由于学习效果而增加的累积产量增加。通过市场开发的更多经验导致通过技术改进和规模经济的成本降低。
对于自下而上的方法,需要更详细的信息,这些信息不适用于所有评估的技术。因此,该方法仅适用于PV系统,太阳能热系统和固定锂电池,因为它们被视为整个植物的主要重要性和能源系统的技术。
为自上而下的方法并为评估技术开发经验曲线,确定基于过去的发展的现状和累积量水平,可能的市场发展以及基于过去的发展的学习率。因此,开发了具有所有数据的成本数据库,可以访问金博宝app体育Cravezero-Pinboard..分析的重点是欧盟。然而,对于多种技术,数据的可用性是有限的,因此分析仅限于德国。
这计算的成本降低电位直到2050年因大约而异。1%至65%。固定电池具有65%的最高电位,油气锅炉具有低于10%的最低潜力。

预计通过优化,存储系统和可再生节能技术(如光伏和带热回收的通风)将实现大部分成本降低。
来自可再生能源的电力和热量的产生和储存在具有相当大的成本降低潜力的建筑物中提供了技术组合。他们可以增加建筑物的自给自足,减少碳足迹。

桌子: 2030年和2050年成本降低潜力的范围

技术

潜在范围直到
2030

潜在范围直到
2050.

PV.

20.0% - 29.0%

41.0% - 55.5%

太阳能热

9.1% - 23.9%

22.0% - 50.8%

燃气锅炉:

4.1% - 9.2%

4.9% - 11.1%

锅炉

0.3% - 0.7%

0.8% - 1.9%

生物质锅炉

7.2% - 13.4%

9.6% - 17.8%

从惠普

4.8% - 21.6%

11.0% - 43.9%

地面源HP.

5.9% - 25.8%

7.9% - 33.4%

蓄热器

9.5% - 26.9%

15.7% - 41.4%

电子存储

34.9% - 62.7%

47.9% - 77.7%

冷气机

9.3% - 25.2%

17.8% - 44.3%

分散的通风

30.3% - 49.3%

40.4% - 62.2%

集中通风

24.4% - 41.0%

34.6% - 55.1%

图:采用自顶向下学习曲线方法计算的主要nZEB技术的成本降低潜力。

数字:用自上而下学习曲线方法计算的主要NEEB技术的成本降低潜力。

这derived cost reduction potentials comprise several uncertainties and many unexpected changes in policy and the economy (like e.g. the current Corona pandemic) may occur until 2050. These changes can influence specific technologies and the building sector as a whole by changing targets or promoting and subsidizing specific technologies etc.
通过自下而上的分析,鉴定了几种特定的潜在成本降低驱动器,用于光伏,太阳能热和电气储存。对于PV,最重要的因素是模块的效率优化和更低的材料输入。对于太阳能热系统,主要因素使用更少的材料和切换到更便宜的材料。此外,简化或更改生产方法和更快的装配可能导致未来的成本节省。后者也高度依赖于规划和建设方面的过程。对于电气储存,可以通过规模经济和技术改善等能量密度和减少和更具成本效益使用材料来实现成本降低。
除了所述主要有源技术外,解决方案集/低LCC核的中心部分是低技术,被动策略。

nZEB生命周期过程

为了能够优化nZEB相关的过程,项目的特定角色、交互作用、任务和时间表,必须根据利益相关者的观点,被知道。建筑业主、投资者、租户、建筑公司和规划者有着不同的利益,他们处于建筑生命周期的不同阶段。当谈到nzeb的过程时,普遍缺乏理解、透明度和统一的方法。需要明确和全面的生命周期过程,以确保以具有成本效益的方式实现目标(节省成本和能源)。下一章提出了一个在nzeb生命周期内确保过程质量的框架。它概述了确保实现能源和成本相关目标所需的关键行动,提出了最佳的可复制的规划、设计、建造和操作过程。更多信息可以在CRAVEzero流程报告中找到。金博宝app体育

数字Vala Gard - Skanska瑞典

除合法和城市界限外,建筑物基本上由所有者和投资者定义。在项目特定预算限制范围内,必须实现技术质量和高舒适度标准。建筑师和专业规划人员通常将客户的想法转化为实际计划,并负责适当执行建筑项目。来自众多不同学科的建筑公司和工匠都参与了建造建筑。客户,规划人员和承包商之间存在持续的协调过程,以准备建筑物的建设,以及必要时,对成本,日程安排,客户,天气等要求的改变条件作出反应(Arnold 2005)。今天的城市背景下提供的服务范围也随着时间的推移而变化并获得了新的方面。近零能源建筑越来越多地成为我们能源供应基础设施的积极参与者,并提出了建筑物规划质量,建设和运营阶段的新挑战。这导致建筑物和地区的创新能源概念。与建筑物的不同生命周期阶段和建筑业价值链的不同观点有关的创新。为降低成本,加速流程并确保核状物的质量必须在整个过程中的理想时间内采取正确的决策。 In the early stage of building design, it is easy and inexpensive to make significant design changes to reach the best solution. Each design stage adds more and more details to the project, so it becomes more challenging and costly to make changes during the progression to further stages. Traditionally, during the design process for a building’s energy system, the architects send the initial building designs to engineers, who then test out a variety of energy system scenarios for a few weeks. During the time, when the engineers can come back with an analysis, the architects have often made significant design changes. This process can not only lead to less-efficient and more-expensive HVAC systems, renewable energy systems and envelope qualities, but usually leads to longer project timelines, unexpected construction issues, delays and budget overruns. The following process-framework developed in the CRAVEzero project makes it easier, faster and therefore cheaper to plan new nZEBs by helping to identify the most cost-effective and energy-efficient solutions and business models, all while reducing the risks of redesign, delay and budget overruns by optimizing overall processes.

数字:在建筑物生命周期的各个阶段的影响,措施和决定

该图,基于MacLeamy Curve(IdeaBuilder 2012)。它显示如何在设计过程的早期阶段最大限度地减少设计变化的努力和成本如何最大。目的是促进建筑设计早期建筑能源和生命周期成本计算的整合。Macleamy的曲线是一种知名的概念,了解如何早期建筑设计的决策,这导致建筑性和成本的巨大好处。改变技术解决方案设置以在晚期设计阶段到达NEEB是非常昂贵的。因此,早期的能量和生命周期成本分析对于具有成本效益的植物至关重要。

数字:项目开发的早期阶段的决策对生命周期成本有很大影响

利益相关者在nzb生命周期阶段的影响

数字:利益相关者对NZEB生命周期阶段的影响

在建筑的生命周期中,行动者有着不同的利益,由此衍生出不同的视角、观察期和目标值。有租户/用户,房地产经纪人,建筑承包商,规划师,物业经理,投资者,业主,还有直接或间接参与建设过程的公司。这些演员在一段时间内参与整个过程。虽然租户主要对运营阶段感兴趣,但规划师通常更有可能与建筑物交易直到完成。如果居民本人融资和使用财产,则整个生命周期达到使用的变化通常是感兴趣的。取决于这种方法,这可以在25年之间,在偿还银行贷款后,增加50年后,在增加了使用后。对于整个社会而言,建筑物的整个使用寿命,包括拆迁和处置,通常是统计。这也可以在不同生命周期阶段的利益相关者的影响和兴趣中显示。因此,所审议的期限必须提前与所涉及的各方决定。对于整个建筑物的大部分考虑,25至50岁,已被证明是合理的。

利益攸关方的寿命延期了一个NZEB项目

数字:利益攸关方的预期寿命的NEZEB项目

本章介绍了所有涉及的利益相关者的“CraveZero进程金博宝app体育”,一个常见的,跨学科框架的NZEB生命周期流程。这个有组织和透明的过程是在整个生命周期中实现成本最佳和可持续肠的目标的关键。NEZEB相关过程的复杂性是NZEB发展在运营阶段的规划,建设或后来失败的主要原因之一。已经从一开始,必须创建先决条件以定义要求和清除项目目标。经常经常,有前途的建筑概念无法实现成本和能量目标,因为项目参与者不充分了解整体规划环境的歧管相互作用。

nzeb的过程S.

Crav金博宝app体育ezero流程及其与CraveZero Pinboard的连接

数字:Crave金博宝app体育Zero流程及其与CraveZero Pinboard的连接

每个建筑都有其独特的过程,其中建筑师经常从头开始,收集本地背景的信息和约束,开发建筑物,开展成本最佳性能分析,希望包括使用可再生能源的可能性。这意味着设计过程的额外费用。利益相关者在没有协调的情况下重复几乎相同的程序
和标准化的过程。作为一个起点,一个有组织的框架,系统的方法,低成本的nzeb的生命周期过程是需要的。建筑性能和相关成本之间的明确联系对于确保过程的清晰性至关重要。在整个过程中,策略性的一个要素是引入以绩效为基础的采购方法,这是一种普遍的做法,不仅适用于公开招标,也适用于私人建筑。

为了减少风险和可能出现的瓶颈,必须设置障碍
在早期阶段被识别。有必要在所有参与者之间尽早建立对nzb的共同规划理解。新型nzeb的设计从最大化被动式设计开始,同时限制电网的能源消耗。要做到这一点,规划者通常需要挑战传统设计的规范。在建筑的生命周期中,行动者有着不同的利益,由此衍生出不同的视角、观察期和目标值。有租户/用户,房地产经纪人,建筑承包商,规划师,物业经理,投资者,业主,还有直接或间接参与建设过程的公司。

金博宝app体育CRAVEzero生命周期过程
阶段

要以降低成本实现NEZEB目标,需要额外的规划,建设,运营和维护实践的额外策略和改进。在Cr金博宝app体育avezero中,已经开发出一个过程来突出常见做法的变化。这意味着映射生命周期(从计划拆除)的标准过程被映射并补充了关键信息。CRAV金博宝app体育EZERO流程图和相关的CRAVEZERO流程跟踪器概述了确保通过可重复的规划,设计,建筑和操作流程实现能源和成本相关目标所需的关键操作。开发包括具体和可衡量行动(成本节约和节能)的明确和全面的生命周期流程至关重要,以确保达到成本有效的目标。凯旋流程金博宝app体育是该研究项目的核心。在流程图的图形表示中,建筑物生命周期中的所有参与者都可以识别它们的角色并识别他们的任务和障碍。可以通过流程图访问研究项目中开发的工具,方法和信息。用户可以在此Cravezero流程图中找到以下信息:金博宝app体育

  • 现有流程:“Crav金博宝app体育eZero Process-Map”描述了整体过程和步骤
    适用于项目生命周期的所有阶段的相关利益相关者
  • 行动:任务
    /确定了导致计划、建设和操作能力的行动
    nZEB。这些活动被分配给利益相关者,并且已经存在
    流程步骤。
  • 过程评估结果:操作被分配给主驱动程序和
    其他利益相关者澄清责任问题。此外,
    显示了所有行动与利益相关者之间的相关性。
  • 陷阱和瓶颈:陷阱和瓶颈可以危及截止日期,预算和
    NEZEB项目的质量。

城市规划

政治决策和城市规划过程为所有即将到来的新霉菌阶段奠定了基础。在此阶段,考虑了低排放和公共服务成本的共同利益。

政治决定和城市规划通常从大规模(例如区域规划)到当地规模进行。

主要的任务
每个决定和规划级别都是:

  • 调查分析
    现行情况
  • 战略的定义
  • 考虑需求

  • 空间秩序
  • 文档和
    实施战略和目标

这些文件可能以计划材料、法规、法律、与第三方(如能源供应商、土地所有者等)签订的条约的形式出现。这些文件可能具有法律约束力,也可能在更详细的层面上提出进一步规划的建议。在区域规划层面,可以采取一些措施来促进nzb的发展。其中包括政治和法律框架的定义,以及提供资金计划和提高认识。此外,目标的定义是区域层面上的一项重要行动,因为区域往往与特定的气候有关,而这些气候又会对建筑设计产生影响。行动可以有鼓励、使能或强制的意图。在nzeb的背景下,城市设计的重点是环境条件,如阳光、微气候和风道,以及社区水平的基础设施条件。社区或地区层面的基础设施条件包括热网和微电网、季节性存储以及可再生能源的使用和建筑围护结构的属性和目标。
重要的是要意识到在城市规划阶段可能危及项目成功的常见陷阱。以下列出的陷阱和瓶颈可能危及nZEB项目在城市规划阶段的期限、预算和质量。最常见的陷阱和瓶颈是:

  • 城市需求规划
    计划阶段
  • 调查潜力
    可再生能源
  • 政治支持/激励措施
  • 高层住房需求
  • 发展目标没有
    对应于NEZEB标准

政治决定和城市规划阶段分层融入不同的水平。这些级别之间的相互依存性很重要,这意味着必须有明确定义和检查的机制,用于级别之间的信息交换。例如,如果在地方一级,其他系统是首选其他系统,则无意义在区域一级就区域一级提供补贴。此外,在某些情况下,将动作集成在不同级别上有用。区域,城市和能源规划者的联合规划团队可以,例如,更好地整合城市人口和城市环境的兴趣。

具有利益相关者相金博宝app体育关行动的最佳CRAVEzero nZEB城市规划过程

数字:最佳克莱夫佐尔NZ金博宝app体育EB城市规划流程与利益相关者相关的行动

在此阶段和整体最优城市规划过程中的各个行动的详细描述(图29)可以在报告:指南I - NZEB进程中找到。为确保利益攸关方的成功合作,重要的是表现出在此阶段对其他利益攸关方和行动中的个人NEEB相关行动的相互依存性。下图显示了不同操作的依赖关系。这种可视化(图30)显示了跨学科关系,以便基于项目中的利益相关者的研讨会实现对规划的共同理解。除了要考虑的阶段的不同行动之外,列出了主要的负责任参与者以获得快速概述。彩色字段描述了彼此不同动作的依赖关系。红色字段描述了一个双边,而蓝色字段描述部分相关性(例如,政治和法律框架的定义“具有双边相关性,标志着红色的行动2”尼嗪人的资金计划)。

与利益相关者相关行动的城市规划进程

数字30:与利益相关者相关行动的城市规划进程

综合建筑设计流程

综合建筑
设计过程可能有许多定义和含义。一般来说,它可以被认为是一种整体的方法,考虑不同动作之间的相互作用,而不是分别优化它们。例如,从使用者的角度优化建筑物的布局/平面图可能会对建筑物的上层结构产生重大影响,从而导致不必要的额外成本。

整个设计团队必须支持该过程。结果
的过程,应以创建一个具有:

•高的建筑
质量

• 高能量
效率和低环境影响

•健康的室内
气候

为了能够开始需求计划,理解客户的需求并清楚地定义项目目标是很重要的。最重要的是,整个设计团队都要理解项目的目标,理解工作需要迭代,并且依赖于合作。对于具有相当高目标的项目,如nzeb,设计过程应该从可行性研究开始,展示重要的技术解决方案、成本、节约和潜在的解决方案集。这为确定项目的主要目标提供了依据。
流程的质量取决于项目组织以及提供有关项目目标和框架条件的信息。
只有一个同步和全面的跨学科项目团队可以完全处理功能,形式和能量之间的依赖关系,因此还可以识别和评估过程中采取的歧管成本效应。
这尤其适用于架构决策对无法通过LCC计算确定的能源成本的财务后果。密切和迭代的合作也降低了信息损失和规划碰撞,从而防止了时间和成本密集型的​​规划环。
合作伙伴之间的信息交流与建筑项目的日益复杂性越来越相关。这很重要,因为规划错误和错过截止日期的主要原因是不充分的,信息不正确不正确。因此,通信信道的定义对于减少数据和时间损失非常重要。顺利透明的沟通是有效规划NZEB的关键。这必须在整个过程中保留,因为后续决定必须根据以前决定和依赖项的所有信息进行。
整体规划是满足经济、生态和社会文化目标的面向生命周期的过程的先决条件。架构师和工程师同时工作,以团队为导向的最佳创新解决方案,并不断检查是否达到了定性和定量的目标。一个数据模型,建筑信息模型- BIM,将从最初的想法到所有虚拟的规划变量和真正的施工过程映射到建筑的终身运营。
整体设计阶段分为不同的阶段,其中来自不同专家领域的知识载体聚集在一起。基于生态和经济考虑,这种发展发生在调查变异性和对不同概念的评价中。积分设计方法使得可以比较彼此的变体并选择对应于客户端和目标值的目标的概念。
当授权规划阶段开始时,设计团队可能已经发生了变化(新成员进入,成员可能已经离开了团队)。因此,重新审视和审查项目的目标是很重要的,确保所有成员都理解目标和目标。在授权规划过程中,没有对最终设计进行详细定义。然而,为了处理可能影响项目目标的关键问题(在概念设计中确定),可能需要详细研究一些技术解决方案。
此外,该过程的这一部分是迭代的,取决于合作。跨学科工作在这部分过程中至关重要。
在技​​术设计期间,详细定义了项目目标的验证。
由于调试测试对于项目结果至关重要,因此需要在此阶段定义这些测试。
为了有效地管理信息,设计团队的所有成员都必须访问信息(例如规格,甘特方案,图纸等)。通过使用基于云的管理工具有效处理这一点。
在概念设计期间,需要识别可能影响项目目标的关键缺陷和瓶颈。下面,列出了陷阱和瓶颈,可以在综合建筑设计过程中危害截止日期,预算和NEZEB项目的质量。最常见的陷阱和瓶颈是:

  • 客户需求计划
  • 整体规划
  • 项目管理/ - 核准
  • 咨询专业知识
  • 工具
  • 数据库
  • 新技术
  • 供应(可再生)
    能量
  • 补贴
  • 环境工程
    服务
  • 流程定义
  • 信息交换/
    合作

下图显示了
在这一阶段的主要活动再次并显示出具有的行动
在适当的时间设定。

综合建筑设计流程与利益相关者相关行动

综合建筑设计流程与利益相关者相关行动

数字:综合建筑设计流程与利益相关者相关行动

所有操作的详细描述可以在“指南”中找到
i - nzeb进程'。

下图显示了不同的行动和利益相关者之间的关系。

施工过程

将建筑视为一种制造产品,也允许应用精益管理策略,这已经被广泛应用于工业部门(从汽车行业开始)。在建筑领域,只有很少的经验,主要是在大型和非常复杂的建筑工地,但也有较小的、标准化和高度工业化的概念(例如BoKlok,宜家和Skanska的住房产品)。金博宝app体育CRAVEzero专注于精益建设和操作规程,这也适用于低LCC nzeb的中低层投资。
精益建筑是一种发展,以提高施工过程的效率和有效性。管理精益施工意味着最大限度地减少时间,资源和材料的浪费,从而最大限度地提高价值。将一般承包商的存在管理和协调所有供应商和运营商,使得可以通过协作优化整个系统,消除障碍物和流化过程,以实现客户所需的价值。
成功的精益施工的一个关键前提是,当计划开始作业、设备、设计和人员到位时,材料和工具都是可用的。分解工作并制定计划,重点是让不同的学科在一个领域中尽可能地分开工作,并处理学科之间的接口。这可以通过定义几个“构建阶段”并对其排序来实现。
构造必须达到最大功能,满意于最终用户。制造商和供应商必须尽快参与设计,实现建筑物的整合和成本效益。目前的成就,进步,必须通过具体的协调和持续措施来验证项目要求的遵守情况。更好的是在整个施工过程中促进质量控制,而不是在纠正问题更加困难和昂贵时执行此目的。
允许业主、项目经理、承包商和工程顾问之间进行开放的沟通,是保证更好结果的一个问题。
在建筑工地外面使用预制系统和工作的位移是一个获胜策略。使用这种技术,可以将精益生产原则应用于建设。场外建设减少现场工作,主要在工厂定位,允许重组技术和流程以更高的效率和质量。建筑标准方法与非现场的主要改进是:

  • 保证更好的控制和
    产品质量。非常感谢
    工业化系统,优化生产,保证性能;
  • 生产时间减少
    由于生产过程的有效性和精度;
  • 现场作业减少
    最低限度地,不可预见的事件、延误和额外成本的风险是
    减少;
  • 预定时间和成本是
    更确定,减少项目的不确定性。

生产的货物的可靠性,部件的可追溯性,可编程维护以及能源成本的容忍成为场外施工的果断的方面。

精益建设的另一个优势是健康、安全、环境和工作满意度的提高(工作条件质量的提高,更好的合作和更少的冲突是一个保证)

利益相关者相关行动的建设流程

数字:与利益相关者相关行动的建设过程

建筑运行过程

在施工过程结束时,一旦建筑物委托,测试,认证和用户搬进来,确保正确的建筑运行非常重要。设施的运营和维护包括广泛的流程,工具和服务,以确保建筑物能够执行其设计和构造的功能。适当的用户行为,乘员参与,连续监测和优化的维护提高了成本降低和节省的潜力。在运营阶段,建筑物的租户和所有者是主要的演员。操作和维护计划可用于确保建筑功能以规划阶段中定义的方式。这包括组件寿命预期率,该计划进行经常运行和维护会话,欺骗例程,目标值和绩效指标,以及定期检查目标值的计划。此外,在运行期间需要建筑,服务和工厂技术的完整和始终最新文档,以便能够控制建筑服务工程,并因操作不正确,护理和维护而排除损坏。建筑物的所有设施都需要维护在其使用寿命期间。可以执行计划预防或预测性维护和纠正(修复)维护。预防性维护(PM)包括一系列基于时间和基于IT的维护要求,为规划,调度和执行预定维护提供基础。 PM includes lubricating,cleaning, adjusting and replacing components. Predictive Maintenance attempts to detect the onset of a degradation mechanism to correct it before the significant deterioration in the component or equipment. Corrective maintenance is a repair necessary to return the equipment to properly functioning condition or service and may be either planned or unexpected. Some equipment, at the end of its service life, may need an overhaul: a restoration to a completely service able condition as prescribed by maintenance serviceability standards.

建立与利益相关者相关的操作流程

数字:建立与利益相关者相关行动的运作过程

生命尽头

数字:建立生命过程的结尾

将建筑视为一种制造产品,也允许应用精益管理策略,这已经被广泛应用于工业部门(从汽车行业开始)。在建筑领域,只有很少的经验,主要是在大型和非常复杂的建筑工地,但也有较小的、标准化和高度工业化的概念(例如BoKlok,宜家和Skanska的住房产品)。金博宝app体育CRAVEzero专注于精益建设和操作规程,这也适用于低LCC nzeb的中低层投资。
精益建筑是一种发展,以提高施工过程的效率和有效性。管理精益施工意味着最大限度地减少时间,资源和材料的浪费,从而最大限度地提高价值。将一般承包商的存在管理和协调所有供应商和运营商,使得可以通过协作优化整个系统,消除障碍物和流化过程,以实现客户所需的价值。
成功的精益施工的一个关键前提是,当计划开始作业、设备、设计和人员到位时,材料和工具都是可用的。分解工作并制定计划,重点是让不同的学科在一个领域中尽可能地分开工作,并处理学科之间的接口。这可以通过定义几个“构建阶段”并对其排序来实现。
构造必须达到最大功能,满意于最终用户。制造商和供应商必须尽快参与设计,实现建筑物的整合和成本效益。目前的成就,进步,必须通过具体的协调和持续措施来验证项目要求的遵守情况。更好的是在整个施工过程中促进质量控制,而不是在纠正问题更加困难和昂贵时执行此目的。
允许业主、项目经理、承包商和工程顾问之间进行开放的沟通,是保证更好结果的一个问题。
在建筑工地外面使用预制系统和工作的位移是一个获胜策略。使用这种技术,可以将精益生产原则应用于建设。场外建设减少现场工作,主要在工厂定位,允许重组技术和流程以更高的效率和质量。建筑标准方法与非现场的主要改进是:

结论

所描述的“Cravezero进程”的重点是促进普遍,跨学金博宝app体育科的对所有相关利益攸关方对NEZEB规划流程的复杂性的常见理解。一个良好的组织和透明的过程是实现整个生命周期阶段的成本最佳和可持续核的目标的关键特征。
在先前的章节中,描述了该过程。在不同的生命周期阶段中示出了简报,设计,构建和操作NEZEB的整体生命周期过程。详细指出了行动,利益相关者 - 关系,陷阱和瓶颈。提出了确保能源和成本与可复制规划,设计,施工和操作过程实现能源和成本相关目标所需的关键行动。
根据本指南的结果,并进一步提供可操作的方法,以实现成本最佳的最佳条件,并在“精益管理协议”所谓的“生命周期跟踪工具”中概述了报告的所有达到的结果“。
作为一个主要结果,此报告与可下载的“生命周期跟踪器”,这是一个易于使用的Excel文件,其中包含VBA宏,它结合了项目角色,动作和设计责任矩阵。它基于整个联盟在整体项目管理领域的经验,重点关注NZEBS的整体建筑规划。它提供了支持如何优先考虑实现成功的NEZeb的关键性能参数,并且可以沿着整个生命周期过程跟踪。
它有助于利益相关者在生命周期的不同阶段来构建框架中的整个规划,建设和运营过程,确保新的霉菌的高过程质量。

生命周期跟踪器工具
生命周期跟踪器工具

它可以在此处下载:http://pinboard.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com

最优技术套装

金博宝app体育Cravezero案例研究 - Alizari(Bouygues)

CRAVEzero项目主金博宝app体育要以项目合作伙伴提供的12个案例研究为基础。这些案例研究位于奥地利、意大利、法国、德国和瑞典。对于几个案例研究,进行了参数化模拟。从结果中可以识别出净现值(NPV)最高和最低以及CO2排放量最高和最低的变量。对这些变体,相似点和主要差异进行评估,以确定实现成本最优的nzeb的驱动因素。
基于WP06中进行的参数分析的具有最高和最低NPV的变体和最低二氧化碳排放的变体的分析表明,非技术因素对能源需求,排放量和NPV产生了强烈影响建筑。这些是(在其他人中)用户行为和气候条件。此外,至少具有NEEB标准的建筑物包膜 - 在许多情况下甚至更高的标准 - 是低排放和低成本建筑的重要组成部分。在这些建筑物中,DHW在大多数情况下都在主导最终能源需求。有趣的发现,分析具有最低NPV和最低排放的变体以及大多数情况下,这些变体具有比基本情况更少的技术安装,并且可以被视为低电平技术建筑。一方面,最小化技术设施,减少投资以及操作和维护成本,另一方面最小化辅助能量需求。此外,太阳能的主动使用(主要是PV,在几种情况下,也是太阳能热量)对于实现最小二氧化碳排放至关重要。太阳能技术往往与其他技术竞争,特别是在PV的情况下,对成本/ NPV具有积极影响。从分析中,确定了实现具有相当低成本的低排放的可能最佳解决方案。 As an example, possible best variants of the case study Résidence Alizari are shown in the Table below.
对被动方法和参数分析结果的分析表明,对于每个设置和边条件都不存在一个最优解。此外,设计团队/建筑业主的目标(最低成本,最低排放)强烈影响着技术和建筑概念。

桌子:低CO的变体2基于参数模拟的案例研究RésidenceAlizari的排放和较低的成本。所示的变量数字是基于参数分析的结果矩阵,相当于CraveZero-Pinboard中交互式案例研究仪表板中的变体的数量。金博宝app体育

变体数字

12098

12099.

11907

12162

12163.

信封保温

外墙
250毫米

外墙
250毫米

外墙
250毫米

外墙
300毫米

外墙
300毫米

PV.

30召开的朝鲜劳动党全国;
效率15%

召开的朝鲜劳动党全国34个;
效率17%

召开的朝鲜劳动党全国34个;
效率17%

30召开的朝鲜劳动党全国;
效率15%

召开的朝鲜劳动党全国34个;
效率17%

NPV [€/m²]

1,512

1,516

1,517

1,518

1521年

CO.2排放(公斤二氧化碳/(m²a)]

23.31

23.14

23.61

23.22

23.05

示例性技术解决方案案例研究alizari

NZEB相关的共同福利

数字66:根据与业务案例的相关性和量化的困难来组织的共同利益

共同利益分析的插板工具可以在这里找到:https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/developer/revenueinfo.htm.

NEZEBS的具体额外奖励往往忘记了尼苏,所谓的“共福利”。共同效益是额外的福利,以上和超出节能,气候保护和较低运营成本的直接益处。它们也被称为“多个福利”或“协同作用”。这些主要与每天都在建筑物中的乘员界定。特别是对于NZEB办公楼,重要的是要了解以下共同福利也可以产生财务影响。为了展示这些共同效益的相关性,以下(图66)示出了单独的共同益处如何在业务案例的相关性和量化难度方面构建。

  • 对健康的益处
  • 增加生产力
  • 较低的员工营业额
  • 减少生病的叶子
  • 创造就业
  • 市场潜力
  • 所有者作为能源生产者
  • nZEB属性的附加价值
  • RES的集成
  • CO.2排放储蓄
  • 提高能源安全
  • 美学与建筑的融合
  • 增加土地/环境价值
  • 增加声誉和良好的宣传
  • 按剪辑增加
  • 减少空缺,因为nZEB
  • 更快的房屋租赁
  • 更高的租金收入
  • 通过降低利率增加融资
  • 增加银行贷款融资
  • 预制建筑 - 质量控制
  • 预制 - 成本和时间效率和控制
  • 预制建筑-现场工作
  • 预制建筑 - 外观整合

这些共同利益的好处可能非常复杂。这主要是由于这些方面的研究仍处于早期阶段。因此,通常很难找到基于统计的可靠值来量化个体的共同利益。然而,一些研究可以作为这种量化的基础。最近的论文涉及员工离职和员工满意度(Miller et al. 2009)、生产力(Hedge, Miller, and Dorsey 2014)、(Thatcher and Milner 2014)和员工旷工(Singh et al. 2010),已经为实施共同利益评估提供了估计。

研究表明,近零能量建筑的员工会感知其工作环境和生产力的积极影响(撒切尔,2014),(Singh,2010)。在一个案例中,一个10,000米2办公楼,报告了0.3%的生产力增加,相当于8欧元/米2一个。

一项研究指出了近乎零能源建筑(茅草,2014年)的贫困人士的下降。

美国的研究表明,534家公司占20-25%的员工士气,更容易招募员工,更有效的客户会议(Miller,2009)。此外,19%报告较低的员工营业额。

除福祉和生产力外,还可以预期租金或销售额的收入。(BLEYL。,2017)审查了以前的研究,得出的结论是,较高的租金收入可能在5%和20%之间。此外,更高的市场估值可能从低于10%到高达30%。

应该指出的是,关于绿色建筑,生产力和福祉,最近的一项研究指出,社会因素可能会产生更大的影响,以货币术语,而不是环境因素(休,2016)。

关于特定建筑或特定项目的正面新闻文章的价值也可以与文章发布的特定来源的广告成本相媲美(Berggren, 2017)。

为了获得有针对性的用户对共济福利的理解的概述,作为欧盟地平线2020项目科泽(2017-2019)的一部分推出了一项调查。该重点放在室内空气质量,舒适,建筑位置和低能源成本上(Zavrl。2019)。

根据利益攸关方的角度,利益,目标标准和共同效益可能会显着变化。图19显示了根据不同利益相关者的利益的标准和共享。例如,为了实现低热成本,租户不仅对低租金成本感兴趣,而且较低的运营成本以及良好的能源标准。作为一般规则,建筑承包商旨在保持其建筑成本低。对于所有者使用的属性,两种成本组件都是必不可少的,初始投资和运营成本。对于公共所有者和用户,总生命周期成本以及CO的效果2排放是我们感兴趣的。

数字67:利益攸关方相关的益处和尼霉的共同益处

为了评估建筑物的直接货币价值,各个利益攸关方有各种共同效益,该利益攸关方往往不能直接以货币术语评估,因此不会出现在生命周期成本分析中。这些涉及可销售性,租赁,价值开发,舒适,而且图像,气候保护或能源自主权等地区目标。尽管如此,各利益相关者应在相关决策过程中应考虑这些优势和额外福利。这些附加标准通常可以与主要标准重叠。一个例子是在非常噪声敏感环境中使用气源热泵。空气源热泵可以在能量和成本方面进行比较良好,包括生命周期成本,但可能导致由于房产和相邻土地上增加的噪音污染而导致问题。因此,通过沟通和提出商业机会,以潜在的投资者理解和权衡投资的利弊(2016年)的利弊来量化和提出商业机会,这是至关重要的金钱术语的额外价值至关重要。

方法

本章主要讨论的是与nzeb相关的共同利益。这些共同利益目前可能低估了nZEB投资的回报时间和提高居住者满意度的积极影响。

在CRAVEz金博宝app体育ero的两个案例研究中,研究人员检查了各种共同利益,如提高生产力、改善健康状况、广告价值等,以特别显示个人共同利益对回报时间的影响。

项目开发人员NEZEBS的成本效益分析

利用(Berggren, Wall, & Togerö, 2017)的计算基础,量化了各种协同效益对nZEB生命周期成本的影响。下面的公式解释了这些计算的过程。

第一个公式中所描述的减少的能源消耗和输出能源的值总结了减少的能源成本(REC)。为此目的,评估了与提高能源效率和建筑的环境价值相关的增加成本的盈利能力。此外,还将投资成本与能源效率和其他可持续价值进行了比较。维护和更新费用不包括在这个公式中。

其中:EI降低了进口能源,EE增加了出口能量,α是EI的能量关税,β是EE的能量关税,R是标称折扣率,I是通货膨胀率,γ在能源关税中增加γ

基于该计算(Berggren,Wall和Togerö,2017),进行了敏感性分析,以表明不同的共同效益可能对NEZEB的投资回收期的影响。

实例探究

CRAVEzero联盟的行业合作伙伴提供了12座现有参考建金博宝app体育筑的信息,这些参考建筑被认为是当前建设具有不同功能和背景的新nzeb的最佳实践的代表。行业合作伙伴参与了建筑的设计和/或建造或运营阶段,因此可以访问详细的相关数据。这些案例研究包括住宅和办公建筑,位于CRAVEzero国家:奥地利、法国、德国、意大利和瑞典。金博宝app体育其中两个案例研究被用于共同效益分析。

数字68:aspern智商

一般信息

  • 所有者:维也纳市
  • 师:ATP维恩
  • 能源理念:可再生能源、环境热、废热
  • 地点:维也纳(奥地利)
  • 建筑年份:2012年
  • 净建筑面积:8817米2

关键技术

  • 地下水热泵
  • 光伏

阿斯彭IQ位于维也纳新开发的城市湖滨地区“阿斯彭”——奥地利最大的城市开发项目,也是欧洲最大的项目之一。建筑设计符合+能源标准和构思是一个旗舰项目展示了创建一个方法+能源建设是适应本地可用的材料和提供尽可能多的用户的舒适度,同时满足可持续发展的要求。

在阿斯彭智商参考建筑中,为了能够过滤出个人共同利益的影响,我们使用了经济和活力建筑数据,以便能够尽可能准确地绘制出影响。进行了参数化成本-效益分析,其中改变了共同效益的单个参数,以了解增加的价值如何影响项目。为此,我们确定了如下表14所示的数据。假定的财产价值是用奥地利可比建筑物的比较价值法确定的。

桌子16:参考建筑的数据

金融
住宅/非住宅 非住宅
实用/出租面积 6600 .00
预期销售年度 30.
假设财产价值 3914 .00 €/平方米
租户租金 144.00 €/ m²
预期收益率 10
租赁或业主自住 租赁
估计空缺率 6
在职员工人数 250.00 雇员
活力
治疗面积 6633 .00
供热需求 50.00 千瓦时/ m²
冷却的需求 10.00 千瓦时/ m²
电力需求 40.00 千瓦时/ m²

此外,考虑到这是一座几乎零能耗的建筑,在任何情况下,关于经济还有其他不可忽视的方面。这尤其涉及到建造一个几乎零能耗建筑的额外成本和能源目标。

桌子17:基于高质量近零能量建筑的方面

金融
额外nZEB成本 171.60 €/平方米
活力
供热需求 21.00 千瓦时/ m²
冷却的需求 2.00 千瓦时/ m²
电力需求 18.00 千瓦时/ m²
PV产量 14.55 千瓦时/ m²
光伏产量:self-consumption 10.00 千瓦时/ m²

根据这些建筑数据,阿斯彭智商测试考虑了不同的共同利益。有和没有考虑共同利益的计算结果清楚地显示了单独参数对30年总成本曲线的影响,特别是额外的nZEB投资的盈亏平衡,如图69所示。下面的列表显示了应用的共同利益。

•由于高质量的NEEB,屈服减少

•减少空置

•租金较高

•建筑物租赁

•降低维护成本

•新闻剪报数

•提高生产率

•较低的员工营业额

•减少生病的叶子

数字69:在审议合作福利的经济困境和盈亏平衡点在30年的时间内

结果

SA首先进行,应用DSA方法,然后是EE方法。对于这些方法中的每一个,将显示前面示出的基线值的两种方法。此外,贴现率已作为变量参数插入,以将其变化的变化添加到SA。在DSA的效果中,计算了3个方案的灵敏度指数:贴现率1,2和3%。在EE方法中,将折扣率添加到调查的参数中。

在采用基线的真实值的第一种方法中,最大的三个影响的共同效益是“较高的租金”,“由于高质量的NEZEB导致的产量减少”和“降低空缺”。然而,如果考虑第二种方法,则获得完全不同的结果:远远超过影响最大的值是“由于HQ NEZEB导致的产量减少”和“提高生产率”。

数字70:与实际价值基线相关的敏感性指数-贴现率1,2和3%

在(Berggren等,2018年),增加了生产率,作为具有最大相对撞击的共同效益。通过第二种方法获得的结果确认了该声明,该结果适用于等于所有共同福利的1%的固定变化。增加1%的生产率对应于22欧元/(m2A)劳动力成本节约,假设每个员工的平均月薪为3000欧元,雇主和社会成本(不包括假期津贴)等于60%。然而,应该进一步研究的问题是“生产率增长的实际差异有多大?”、“生产率增长1%合理吗?”和2% ?”
(Bleyl et al., 2017)指出,在某些情况下,与绿色建筑相关的租金涨幅可以从低于4%到21%不等。在此分析中,考虑到文献中的基线值,该方法保守地选择了5%的租金上涨。而在本例中,该共效益的灵敏度指数和µ*最高。

VälaGård.

数字73:VälaGård

使用具有200mm石墨EPS的预制120mm混凝土墙。使用地热热泵生产热水和热自来水,地热溶液也可用于冷却。需求控制的通风系统用于确保空气质量,具有持续的能量性能。

根据第6.3节方法论中给出的方程,我们对以下参数进行了研究:

  • 降低能源成本(由于能源需求减少)
  • 增加租金收入(由于空置率较低)
  • 宣传价值(基于新闻剪报数)
  • 增加生产力
  • 较低的员工营业额
  • 病人降低

为了调查以上列出的共同利益的影响,定义了一个参考建筑,并与案例研究Väla Gård进行了比较。参考建筑和边界条件如表18所示。调查参数的输入数据如表19所示。

最初,每个参数都被调查,然后是所有参数的组合。包括敏感性分析。灵敏度分析包括当所有参数合并时每个参数的±25%的变化。

桌子18:参考建筑和边界条件的总结

财务信息 - 参考建筑
建筑物的类型 非住宅
可销售/出租区域 1 6002
租到租户 70€/米2一种
空缺率 15%
员工 70人
能源参考建筑
治疗面积 1 670米2
加热能量(电力) 22千瓦小时/ m2一种
冷却能量(电力) 5 kwh / m2一种
电力,不包括加热和冷却 65千瓦时/米2一种
边界条件
名义折扣率 7%
通货膨胀 2%
进口能源关税 0.12€/千瓦时
出口能源关税 0.10€/ kWh
年度能源关税增加 2%
平均薪资成本 6 350€/雇员
瑞典的平均员工流动率(统计瑞典,2020) 4%
平均病假 6天/年
价值宣传 3 500€/文章

桌子19:为调查参数输入数据

降低能源成本
加热能量 4
冷却能量 1
电力,不包括加热和冷却 35.
增加租金收入
空缺率 5%
宣传价值
剥削 十篇文章
增加生产力
增加生产力 0.5%
较低的员工营业额
减少员工周转 0.5%
病人降低
减少疾病缺席 10%

结果

在图74中,已包括上述所有共同福利。基本情况(BC)与最坏情况和最佳情况一起呈现。基本案例是一个上面的所有共同效益都包含在一起的额外成本和项目中收到的成本降低。在最坏的情况下,额外的成本增加了25%,而且商业效益减少了25%。在最佳情况下,变化是相反的。IE。额外的成本降低了25%,商业福利已减少25%。在基本情况下,累积节省超过了大约四年后的额外成本。在最佳和最坏的情况下,累计储蓄超过了附加费用分别在大约3年和8年后。


数字74:VälaGård的LCC分析,包括之前列出的所有福利

结论

在阿斯彭IQ和Väla Gard的案例研究中,特别分析了这些共同利益对投资回报时间和利润的影响。由于更高的建筑质量和舒适度提高了员工的生产力,由于更好的建筑标准可能带来更高的租金收入,这些都是考虑回报时间和利润的最重要因素。但其他的共同利益,我们在这里更详细地检查了,也有很大的影响。

甚至不考虑的影响甚至可能更难以量化,例如雇员的生产力,减少病假或降低空位,可以显着影响NEZEB的经济成功。

案例研究表明,如果一个唯一占能量性能或单一的共同效益,可能很难找到盈能量近零能量建筑。如果应用用于评估利润的短时间的透视,则盈利能力显着影响到能量节省的能量节省,这不能平衡目标NEZEB的初始额外投资。然而,研究表明,如果一个人占几种绿色价值,则可以非常有利可图。

金博宝app体育Cravezero - 生命周期成本在NZEB项目中的作用

生命周期成本在NZEB项目中的作用

2020年2月4日Baerbel EPP提交solarthermalword.org

构建,运行和维护几乎零能量建筑多少钱?哪些能效和可再生选项可以为特定项目最适合工作?回答这些和其他问题是目标金宝搏官网,一个新的互动在线平台。它通过提供一组软件工具来支持设计和施工过程中的建筑师和规划者来估算在其寿命上近零能量建筑(NZEB)需要多少钱。作为Cravezero的一部分分析的属性之一是Isola Nel Verde,意大利米兰的一个单位(见图)。金博宝app体育图片:Tobias Weiss说:“我们仔细检查了奥地利、法国、意大利和瑞典的12个NZEB示范项目的成本结构和规划过程,以确定不同组件的购买、维护和运行的成本基础,包括热回收系统、太阳能热装置和建筑围护结构。”他是奥地利AEE INTEC公司CRAVEzero的项目经理。金博宝app体育从实施这些展示项目中获得的经验教训,这些项目主要集中在欧洲的多层住宅和办公建筑,已经与整个行业分享。Weiss解释说:“利用这些演示项目的真实数据,我们计算了50万个变量,你可以通过访问交互式案例研究仪表板在线搜索。”仪表盘可以在金博宝app体育CRAVEzero插接板,这个网页目前正在进行beta测试,其中包括一些工具,为NZEB项目的规划者提供支持。

该图表显示了意大利米兰Isola Nel Verde的不同变体的生命周期成本,与其特定的主要能源需求有关。以相同的构建信封,供暖和通风和太阳能系统突出相同效率标准的组合以相同的颜色突出显示。出于计算目的,假设贷款将运行25年,并携带3%的通货膨胀利息,名义折扣率为3%。上面的图表显示了金博宝app体育意大利Isola nel Verde数百个变种的生命周期成本(LCC)。具体成本从2800欧元/米到3600欧元/米2(因素:1.3)。实际建筑的成本估算为3,615欧元/米2,分为1,899欧元/米2(53%)建筑本身,1,716欧元/米2为了其操作(能源,维护和类似)。关于一次性能量需求,一些变体甚至不同的因素2.如果ISOLA NEL VERDE符合共同的建筑规定,这需要添加空气源热泵(绿点)但没有通风系统,主要能量需求将在140 kWh / m之间的某个地方2和210 kwh / m2一年。最环保的变种包括72米2太阳能收集器区域和14 kWP.PV发电机(紫点)并在大楼的整个寿命上减少大约100千瓦时/米的年初2用于基准测试项目LCC的仪表板因此,“计算LCC变体因此是零能量建筑的综合规划过程中的重要步骤。否则,您遇到了建筑师和工程师在思想中只能使用其特定区域优化组件的风险,并忽视共享目标,“Weiss说。包括太阳能热系统(参见上图中的紫色点)的变体具有所有ISola Nel Verde选项的最低生命周期成本。这些系统可能导致初始投资金额略有增加,但由于收集者的20年终生的能源成本上升,因此可以节省每年增加金额。例如,在欧洲,高达50%的铜用作使太阳能热电路的关键材料可以再循环。根据欧洲铜机构,与初级生产相比,回收率将能耗降低高达85%。仪表板用户可以通过建立信封,效率标准和加热或空调系统来过滤以找到变体。“仪表板的一个很棒的仪表板是,它让您将您的建筑项目与在线提供的变体进行比较,因此您可以在魏士解释的是您的立场,以及热量和主要能源需求。综合设计案例研究仪表板是Cravezero Pinboard提供的几种功能之一。金博宝app体育另一个网站功能是互动过程地图,显示了NEZeb的设计过程。集成设计对其建筑至关重要;在这种情况下,集成的手段工程师和建筑师密切合作,为特定的项目开发最具创新性和有效的解决方案,并在执行期间监控遵守标准和实践。然后,流程图用来帮助规划人员列出项目中每个合作伙伴的职责,以及指出可能妨碍以前努力的瓶颈或弱点。

更多信息:

金博宝app体育CRAVEzero项目网站:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com

金博宝app体育Cravezero仪表板:https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/dashboard/dbinfo.htm.

互动过程图:https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/pmap/processmap.htm.

NZEB商业模式

金博宝app体育Cravezero业务模式作为减少NZEB成本的重要因素

https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/Canvas/BM_CanvasInfo.htm

该项目已为商业模式显示全面评估方法。已经确定了对Succeful商业模式(BM)的要求。将这些要求置于统一的方法,以检查公司的商业模式是否根据必要的因素。
应用Osterwalder商业模式画布显示,可以在所描述的商业模式中找到商业模式的不同成熟阶段。一些模型已经建立良好,并在日常业务中使用。某些型号处于开发阶段,成本和收入结构正在开发。根据商业模式的成熟度,可以建立适应以改善模型。
通过CRAVEzero行业合作伙伴提供的nZEB不同商业模式,收集了不同利益相关者的观点和方法,以捕捉nZEB生命周期中的价值。金博宝app体育在分析商业模式时,确定了共同的优势和关键因素。可以看出,利益相关者的观点和活动比地理集群更影响BMs的结构。
结果用于增强现有的,并开发与NEZeb相关的新BMS。介绍了业务模型生成和开发周围的整个工作流程,可通过生成的文档和交互式工具使用。它有助于市场吸收,并促进并激励扩大实现净零能量建筑的活动。该方法不仅限于新建筑;它对装修项目和所有建筑类型也很有用。它是一般的方法。在工作期间,所有项目合作伙伴都会学会如何使用和转移业务模式开发,并且相关利益相关者应遵循并以其目的使用它应该很容易。通过几个研讨会,网络会议和网络研讨会,反馈非常有用,我们可以将其整合在工作中,以及我们创造了对满足客户和客户在制定实际价值方面的重要性方面的重要性

商业模式的类型

与所涉及的合作伙伴一起开发了一种分析与NZEB相关的商业模式的方法。项目合作伙伴使用此方法来描述自己的业务模型并验证它们。所有合作伙伴的挑战是收入流和费用的描述。项目合作伙伴的商业模式有时与提供的案例研究有关。一节课是低LCC核的商业模式往往嵌入“正常”的商业方法中,似乎难以将NZEB商业方法与“正常”的商业方式分开,特别是关于成本和收入。
但是,通过所描述的方法和合并的吸引力产品组合工具,可以评估商业模式。
主要基于业务模型画布对模型进行了分析和描述。BMs有不同的利益相关者视角,即:
• 房地产开发商,
•策划者,
•一般承包商,
•工程与建筑,
•FM/ Building Operator和
•城市规划师。
因此,它们也与建筑生命周期的不同阶段有关。在应用Osterwalder商业模型Canvas时,可以发现商业模型成熟度的不同阶段。一些模型已经建立良好,并在日常业务中使用。一些模型在成本和收入结构方面还处于发展阶段。根据业务模型的成熟度,可以建立适应性以改进模型。
通过应用的方法,确定了NEEB相关商业模式的关键成功因素(优势和关键因素)。关键优势在若干规定的模型中是必不可少的,是“舒适性和性能保证”,“有价值的项目管理”,“成本减少/成本保证”和“人类专业知识和经验”。“能力/专业/经验”被确定为实现成本效率的NEZeb的关键因素。

BMS强度的交叉分析
BMS关键因素的交叉分析

筛选欧盟市场

该项目描述了大约60个BMS在主要欧洲市场。一些分析的模型由CraveZero合作伙伴提供。金博宝app体育收集的配置文件显示了属于NEZeb的所有生命周期阶段的BMS。这些BMS之间的比较分析在不同提到的参数上具有闪光,以及它们如何根据利益相关者的角度而变化。还表明,在这个广泛的范围内,商业模式的成熟度的不同阶段可以找到。
报告yx的结果有助于加强现有的,并开发与NEZeb相关的新商业模式,它们是项目引脚板的富有成果。

通过CRAVEzero使用和提供数据,报告业务模型的特性和描述,有助于在不同的欧洲市场加速接近零能金博宝app体育耗建筑(nzeb)的市场。在项目传播活动的讲习班和反馈期间,有人指出,在欧盟各地实施和使用这些模式只需要进行一些小的调整。考虑到以下参数,业务模型以简介的方式描述(见//www.geekoma.com/businessmodels/):金宝搏官网金博宝app体育
•价值主张,
•客户部门
• 客户关系,
•活动和能力,
•收入,
•成本,
•优势和关键因素,
•成熟和
•沿着NEZEB的价值链放置。

所有这些都已描述了。分析的商业模式的部分由Cravezero的贡献合作伙伴提供。金博宝app体育合作伙伴还根据各自的公司网站上发现的信息描述了其他商业模式。有些公司提供了自己的BMS。然而,不保证信息已被理解并正确地填充到曲线中,并且完全填充到曲线中。

商业模式属于建筑生命周期中不同的利益相关者。对业务模型的每个参数的关键发现进行了筛选,并进行了比较分析。它阐明了使业务模型成功的特征、差异、现有业务模型的成熟阶段和广泛涵盖的生命周期阶段。因此,我们可以从中提取出新的商业模式在生命周期的哪个点上有意义并有助于多样化的市场,哪些特征可能使其成功,哪些利益相关者的合作可能导致三赢局面。
在分析的各种商业模式中,有些特性是共同的,或者经常出现。至于价值主张,其主要特征是可持续性和能源效率。在大多数情况下,与客户建立牢固的关系是具有战略意义的,因为在面对可能产生的费用时,有必要建立信任关系。
为了达到这个目的,最相关的活动之一就是客户服务和沟通。
除此之外,所有利益相关者的最重要和最重要的活动是项目/建筑物的设计/工程和发展。
关于现金流动这一重要问题,主要收入是出售资产,而发生的主要费用与人员支出有关,人员支出总是存在的。最常见的优势和成功因素是广泛的能力,专业知识,创新和可持续性,以及有保证的价格/性能。所有的利益相关者都可以在这个文档中找到他们的商业模式的最佳管理指南。

降低成本被认为是分析BMS的价值主张中的主要优势。然而,大多数BMS为运营日常活动提供了相关的成本结构,重点是人员成本。此类成本主要归因于与技术任务有关的工艺,而行政费用似乎不如相关。在该框架中,本明显是如何采用设计和施工阶段的系统方法(例如建筑部件的预制,组装设计)可以提高这些成本结构,支持人员成本降低。可持续性也是价值主张中的突出参数。

在为客户提供的具体服务方面,拆解、再利用和改造、设施管理、认证、建筑构件预制和网格服务还不是很普遍。事实上,对于能够提供一套覆盖整个价值链和优化资源使用的综合服务的企业来说,它们可能代表着竞争力的宝贵提升。这些额外的服务可以在项目插板上提出,以定制预定义的业务模型,并评估在提供集成服务时市场上开放的额外机会,这非常符合建筑设计和施工的“智能”和“灵活”方法的方向。
收集的大多数商业模式都与建筑开发阶段相连,削减了建筑物的寿命。但是,一些相关的提供商,如房地产开发商和建筑产品供应商已经专注于建立回收领域的活动领域。由于联盟沿着整个NEZEB价值链聚集了BMS,因此指出,即使这些利益攸关方在政策制定或规划阶段,也常常在其价值主张中丢弃生活结束计划.作为这一考虑的外带,可以说,包括这个迟到的阶段,在最终客户的价值主张中可以提高商机,减少与建立拆除和回收相关的隐藏成本。事实上,证明分析建筑物的整个生命周期可以产生增加的价值,因此应将一个口音整合在所有规划,设计和建筑利益相关者公司中建筑物的生命周期成本。
较大的公司似乎沿着价值链介绍了更多阶段,以及认证机构。相反,专业服务提供商更专注于施工过程的一部分。此外,BM分析表明,大多数在该领域行事的公司都不考虑将BM作为其活动的优先事项;这可以与多个中小型公司采用的泛滥的工艺方法相关联,包括具有非常灵活的优势。另一方面,通过该分析收集的信息可以用作项目Pinboard的有价值的输入,提出从一组类似的利益相关者污染商业模式,为客户提供扩展范围的服务。

创建新的商业模式

项目合作伙伴发现有不止一种方法可以找到新的bm。例如,业务中的现有缺口可能导致需要寻找新的或升级的BM来修复故障。其他的方法有:优势比较,文献综述,新价值主张,更好/新客户关系,新客户,新活动,使关键因素和优势更好,噩梦竞争者,从不同的部门进行调整,不同的商业模式的组合,使用CRAV金博宝app体育Ezero BM web工具或任何其他商业模式画布的选择。同时,将这些方法结合起来也是有益的。在一些方法的应用中,对一些额外的BM进行了描述,总共有70种BM描述。结论之一是,在准备一个新的BM,为他们的问题提供解决方案,并以新业务刺激市场的过程中,知道应对哪个客户群体是非常重要的。另一个结论是专注于一个清晰而合理的价值主张。另一方面,由于收入是在公司的整体业务中实现的,所以在新的BMs中估计收入仍然是一个问题。然而,由于费用、投入和合同等可以从公司的预算中看出,对现有的和新的BMs的成本估计都更容易。
创建商业模式对每个公司来说都是一项具有挑战性的任务。目前使用的大多数bm都不是通过专门的创建过程创建的。通常,公司从“做”某件事开始,他们创造价值并产生资金流。
为了以更具结构化的方式处理业务,对BM创建的知识,BM的组成部分或新方面的发展至关重要。
对现有脑转移模型的分析是这个过程的一部分,从中可以获得新的想法。

所执行的任务是业务模型创建领域的核心流程。在实践中,在公司或机构中组织一个小团队来讨论团队的各个方面并获得有价值的反馈是很有帮助的。他们给出了在nZEB领域如何启动、定义、描述、集群和验证商业模式的指示。因此,本文描述了寻找新脑转移的不同方法,为开始思考寻找脑转移的过程提供一个思路和基础。
有几种方法和流程可以考虑新的BMs:

优势比较
这种方法是分析现有的商业模式,并研究它们的优缺点,检查它们的差距,并专注于使这些缺失的部分变得更好。

方法文献综述
查看创建新业务模式的方法的文献可用于开发一个完全新的想法来申请。

填补空白
通过检查现有的,可以开发新的商业模式,研究它们,然后改善他们的弱点。

新价值主张
通过创造新的价值主张和/或改善现有的价值主张可能是创建新的商业模式的另一种方法。

更好的/新的客户关系
客户关系是一个非常重要的成功因素。让它变得更好或更容易有助于创建新的业务模式。

新客户
对于那些想要创办新公司的利益相关者,或者那些想要扩大客户细分范围的现有公司来说,这可能是一个很好的方法。找到一个新的细分客户,识别他们并满足他们的需求可能是在nZEB领域找到新的商业模式的另一种方法。

新活动
与上面提到的方法一样,查找,识别和解决新活动和能力可能为NZEB市场带来新的商业模式。

提高关键因素和优势
专注于使一个公司的商业模式的关键因素和优势更好,可以导致开发新的商业模式。

梦魇竞争对手
“定义您的噩梦竞争对手” - 是一种描述您公司最糟糕的新竞争对手的方法 - 然后从该商业模式中学习并向自己的BM添加/替换学习。

结合
还可以使用两种或更多种不同的商业模式组合开发新的BM。

从不同的部门调整
一些不同行业的商业模式可以为nZEB行业的新商业模式提供思路。将现有的BMs与建筑部门以外的模型(如交通、能源服务、贸易部门)相结合,可能是创建新的商业模式的另一种方法。

OsterWalder BM Canvas以及CraveZero开发的描述性格式是描述BM元素的有用工具。金博宝app体育

在此任务期间,已识别出用于BMS的其他新想法。新的发现模型以描述性格式描述为项目网站的报告。
此外,还有一个有用的概述现有和新的找到的BMS,创建了一个用于配置新的和自己的BMS的基于Web的工具,也是使用BM存储库的元素的:
http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/development-of-new-business-models/
它配备了一个手册和网络研讨会,以便有效地使用Web工具,它本身可能是创建新业务模型的另一种方法。

https://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pboard/Canvas/BM_CanvasInfo.htm

下面将解释一个使用该方法开发的示例业务模型。
“BM 67: Easy Communication Online”的灵感来自运输公司,他们为客户提供跟踪号码,使以下过程对客户和公司本身都很容易。通过这种方式,客户可以随时轻松地跟踪他们的包裹,并可以相应地计划他们的一天。有些货运公司甚至可以通过电子邮件或文本设置关于客户想要被警告的流程的警告。当无法与客户取得联系时,公司可以给客户留下一个通知,告诉他们可以联系的时间。通过这种方式,可以为客户和公司节省金钱和时间。
受到这款商业模式的启发,为NEZEB部门开发了一个新的BM,其中客户可以跟进建筑设计,施工,操作,装修,监测阶段等的主要过程。该BM的目的是自动化过程按公司订购。因此,自动化服务(通知,电子邮件等)可以是客户关系的选项。除此之外,个人援助的自我服务也将是该目的。
这个新BM的好处是:
•一方面的复杂要求解决方案
•易于与跟踪应用程序协调和沟通
•降低公司的员工成本,用于沟通,而不是跟踪应用

生命周期成本计算

图:Cravezero的LCC计算金博宝app体育

ISO 15686-5:2008提供了a的主要原则和特点
LCC计算,而欧洲的测量准则描述了一个
欧盟和统一结构的建筑元素,服务,
和流程,以便能够综合评估该建筑物
这项研究中的生活成本。

根据上述ISO标准,建筑物的LCC是净现值(NPV),即折扣成本,收入流和阶段期间生命周期期间的阶段的总和。

NPV计算为
遵循:

考虑了施工,操作和维护阶段,而丢弃寿命末期,因为分析的时间为40年,少于平均建筑物寿命。

LCC计算在CRAVEzero上分两步实现金博宝app体育
项目。首先,分析来自项目的12个案例研究
伙伴。其次,对于参数分析。

(更多的…)

优化nZEB参数模型的结果

阿斯彭IQ案例研究在整个建筑生命周期的成本性能(EUR/m²);根据CRAVEzero方法和平均值将nZEB变量与某建筑物进行比较金博宝app体育

已经
今天的建筑物可以在几乎零和加能标准中实现。
这些建筑物实现极低的能源需求和低合作2
排放,可在经济上运行。出于这个原因,动机
CRAV金博宝app体育Ezero项目不仅基于能源特性
建筑物,以及它们的生命周期成本。但市场广阔
目前这些建筑的部署进展非常缓慢,因为方法和
效率措施和可再生的成本最佳整合的流程
能量尚未充分描述,因此尚不熟悉。作为
其后果是,许多规划不良的建筑受到了批评
高效建筑的实际能耗高于
预测需求和高效标准昂贵且
不经济。这种节能的用户行为的影响
建筑物是另一个方面,必须考虑评估影响
建筑的能耗。

“泡沫图”案例研究Aspern IQ;泡沫尺寸表示平均二氧化碳排放;泡泡位置由平均投资成本和平均生命周期成本确定
“泡沫图”案例研究Aspern IQ;泡沫尺寸表示平均二氧化碳排放;泡泡位置由平均投资成本和平均生命周期成本确定


识别适用于能量 - 经济优化的合适方法
高效建筑在所有生命周期阶段的前提是
广泛的市场实施。


方法是在Cravezero项目之前开发的,并记录在金博宝app体育
可交付D6.1“建筑物和建筑集群的参数模型:
建筑特征和边界”。

在这个
可交付的D6.2,该方法应用于五个Cravezero案例研究Aspern金博宝app体育
IQ, Alizari, Isola Nel Verde, Les Heliades和更多执行参数化
计算和对多目标能量和成本分析进行
建筑物的生命周期。

具体成本(欧元/平方米)在案例的不同阶段研究Aspern IQ在建筑物的整个生命周期上;不同参数之间的范围,指示为最小(min),平均值和最大(最大)值;每居中代表偏差与平均值

总共计算并分析了超过230,000种变种,主要绩效指标:融资成本,净值,均衡的主要能源需求和平衡有限公司2发射。计算结果可以在本报告和CRAVEzero插板上找到:金博宝app体育http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/Dashboard/DBInfo.htm

(更多的…)

能源灵活建筑管理模型

已经
今天的建筑物可以在几乎 - 零和加能标准中实现。
这些建筑物实现极低的能源需求和低合作2
排放,可在经济上运行。出于这个原因,动机
CRAV金博宝app体育Ezero项目不仅基于能源特性
建筑,还包括它们的生命周期成本和建筑运营,也就是
支持波动性较大的可再生能源的大规模整合
建立本身,也在更高级别的电网中。为了
融合可再生能源(i)集成和
智能操作存储(电和热)以及智能
需要操作和管理策略。

金博宝app体育cravezero_d43_energy_flexible_building_managing_models.

(更多的…)

优化的nZEB进程图

新的CraveZ金博宝app体育ero报告介绍了CraveZero项目中开发的“互动生命周期流程图”(LCPM)的手册。过程地图将整个项目的所有阶段连接到城市规划的整个项目生命周期,以设计,操作和结束生命阶段。作为主要结果,此报告还与可下载的“生命周期跟踪器工具”以及具有VBA宏的易于使用的Excel文件以及组合项目角色,动作和设计责任矩阵。它基于整个联盟在整体项目管理领域的经验,重点关注NZEBS的整体建筑规划。它提供了支持如何优先考虑实现成功的NEZeb的关键性能参数,并且可以沿着整个生命周期过程跟踪。它可以在此处下载:

下载完整报告这里

插接板:Pinboard.金博宝app体育金宝搏官网CraveZero.eu.

流程跟踪工具:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/Downloads/CRAVEzero_ProcessTracker.zip

流程图:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/pmap/processmap.htm.

流程图:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/pmap/processmap.htm.

行动,利益攸关方 - 关系,陷阱和瓶颈以及所需目标详细指出。考虑到所有不同利益相关者的成本最佳方式到达NEZEB标准的重要性和复杂性,需要多种操作。这些是标准规划过程中缺失。本报告提供了一种实用的方法,可以在整个规划,建设和运营过程中实现最佳状态的最佳条件,考虑所有相关决策,共同福利,涉及的参与者以及相关的成本降低潜力。将整个项目生命周期进行设计,规划,操作和终身阶段的整个项目生命周期的过程映射伴随着本报告。该过程地图是一个工作流程,通过所有不同部分的过程中的所有阶段指出降低成本潜力的工作流程,以便为领导角色的决策者提供摘要和报告。

流程图:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/pmap/processmap.htm.


将“Crahezero Process”集成到的主要额外优点金博宝app体育
标准化的建筑程序列出如下:

  • 减少风险
  • 加速建设和交付
  • 控制成本和能源性能
  • 培养综合设计并使团队成员的最佳利用
    专业知识
  • 建立可衡量的成功标准

mapaus金博宝app体育cravezero_d32_optimizesnzebprocessmap.

流程图:http://www.金博宝app体育金宝搏官网www.geekoma.com/pinboard/pmap/processmap.htm.